Dienstag, 3. Juli 2018

Nachbesserung verbleibender Mängel

Am 31.3. war ja Fertigstellungstermin und wir konnten auch kurz darauf schon einziehen. Einige Kleinigkeiten sind leider trotzdem auch ein paar Monate später noch offen. 

Wir zweifeln nicht daran, dass die Absicht besteht alles zu unserer Zufriedenheit fertigzustellen. Es gibt aber halt immer auf irgendeiner anderen Baustelle gerade wichtigeres zu tun, weil sich sonst Folge-Arbeiten und Einzugs-Termine verschieben würden. Daher bleibt die Erledigung von Restarbeiten anscheinend manchmal etwas liegen. Unser Bauleiter hat es selbst sehr schön auf den Punkt gebracht: "Man kommt während der eigentlichen Bauzeit gut voran und arbeitet gut zusammen. Bei den Restarbeiten tut sich dann nix mehr und die Kunden werden unzufrieden. Das ist ärgerlich, lösen kann er das Problem aber auch nicht."

Zum Problem wird nun, dass uns ein großer Teil der Bausumme noch nicht in Rechnung gestellt wurde. Das klingt zwar erst mal nett und ist wahrscheinlich auch so gemeint. Aber unsere Bank möchte ab 6.7. Bereitstellungszinsen für die noch nicht abgerufene Kreditsumme. Das macht ca. 200€ pro Monat. Diese Kosten können wir natürlich an die Baufirma weiter reichen bzw. von einer zukünftigen Rechnung einbehalten. Aber das will man ja eigentlich nicht, vor allem wenn die Arbeit so weit ordentlich erledigt wurde.  

Darum geht es: 
  • Sanitär
    • 2 x Gartenwasserhähne fehlen
  • Heizung
    • Lieferung und Montage der Ventil-Stellantriebe
    • Hydraulischer Abgleich
    • Einstellung der Heizkurve 
    • Einweisung in die Heizungsanlage 
  • Verrohrung: 
    • Dämmung der Warmwasser- und Heizungs-Rohre im Anschlussraum fehlt
    • Werkplan aus dem ersichtlich ist wo Wasser- und Heiz-Leitungen verlegt wurden
  • Energieausweis
  • Fenster
    • 1 x Einschluss, 1 x Kratzer, 2 x Macken im Rahmen
    • Rolloschienen-Stöpsel fehlen
  • Trockenbau
    • Löcher im Wohnzimmer wieder schließen
    • Lockere Innenwand im Wohnzimmer befestigen
    • Fugen an Fensterbrettern nachbessern
    • "Vergessene" Stöße/Spachtelmasse nachschleifen
    • Harzflecken an Holzdecke über Sofa entfernen
    • Fensterbrett im Kinderzimmer ist locker
  • Bodenplatte
    • Folie unter Sauberkeitsschicht steht über, muss abgeschnitten werden

Nachgebessert/-liefert wurde in den letzten 3 Monaten: 
  • Schramme im Putz durch Gerüstabbau
  • Montage des Gäste-WCs
  • Blower-Door-Test

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